| 项目基本信息 | |
| 编号 | FC00015340 |
|---|---|
| 名称 | 福州市闽侯上街大学城福建师范大学旗山校区南区1-10号、百草园1-3号及物品室等14间店面分别招租 |
| 挂牌价 | 详见公告 |
| 保证金 | 详见公告 |
| 挂牌开始日期 | 2016-10-11 |
| 挂牌结束日期 | 2016-11-01 |
| 是否延牌 | 否 |
| 联系人 | 陈女士 |
| 联系电话 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖东路152号中山大厦A座22层 |
| 发布机构 | 福建省产权交易中心 |
项目公告受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福州市闽侯上街大学城福建师范大学旗山校区南区1-10号、百草园1-3号及物品室等14间店面分别招租，租赁期限:5年，年租金挂牌价等见下表。租金半年缴纳一次，先缴后用。租赁履约保证金为6个月租金。
| 序号 | 租赁标的 | 面积（㎡） | 年租金挂牌价（元） | 竞价保证金（万元） |
| 1 | 南区1号 | 17 | 13600 | 2 |
| 2 | 南区2号 | 45 | 33750 | 3 |
| 3 | 南区3号 | 34 | 35700 | 3 |
| 4 | 南区4号 | 32 | 28800 | 3 |
| 5 | 南区5号 | 16 | 14400 | 2 |
| 6 | 南区6号 | 16 | 14400 | 2 |
| 7 | 南区7号 | 18 | 14400 | 2 |
| 8 | 南区8号 | 18 | 14400 | 2 |
| 9 | 南区9号 | 17 | 11900 | 2 |
| 10 | 南区10号 | 15 | 10500 | 1 |
| 11 | 百草园1号 | 30 | 27000 | 3 |
| 12 | 百草园2号 | 33 | 29700 | 3 |
| 13 | 百草园3号 | 57 | 39900 | 4 |
| 14 | 新区物品室 | 10 | 6500 | 0.7 |
二、标的基本情况及风险提示
以上租赁标的位于福州市闽侯上街大学城福建师范大学旗山校区，产权证尚未办理。标的1-2位于2层，标的3-14位于1层，普通装修，租赁标的1-7、9、11-14现对外出租，标的8、10：空置。原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。
以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。
三、租赁用途：
商业经营。不得经营污染周边环境，造成与校园文化不和谐，不得经营自行加工的项目、不得经营炊、煮和含油烟、噪音等项目，不得使用液化气等明火用具。禁止经营食品（不含预包装）、药品、药械及娱乐项目。
四、承租方应具备的基本条件：
要求承租方为资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。
3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。
4、承租方经营的营业执照等证件自行办理，出租方提供必要的证明材料。
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费（每年以12个月计算）等均由承租方承担。
7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。
8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，如有发现违规，出租方将处予违约金人民币5000元，不得以任何形式转租转让。
9、承租方不得改变建筑物结构，保持店面现状，不得另开门窗和通气孔等。如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
12、物业管理费收费标准5元/月·M2，每半年缴纳一次，先缴费后使用。
六、竞价方式：网络一次报价。
七、公告期限：2016年10月11日—2016年11月1日。
报名截止时间：2016年11月2日上午12：00时
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；
联系人：陈女士、林女士、吴女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
二O一六年十月十一日
